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跟员工福利无关?京东底价38.5亿拿下亦庄地皮有啥大动作

运营商世界网 邓永枢/文

8月8日讯,京东集团旗下的北京联茂方泰房地产开发有限公司以低价38.5亿标得北京亦庄一宗约26万平米的商办用地,面积与京东的亦庄总部大楼面积相当。业界对京东拿下这地皮到底要干什么,一时间还在懵逼状态,跟员工住房福利有没有关系?

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据运营商世界网了解,8月8日下午时间15点半左右,北京市国土局官方网站刷出公告,经济技术开发区路东区C14C-1、C14C-2、C14S-1地块被“北京联茂方泰房地产开发有限公司”公司竞得,这正是京东集团的房地产公司,在华润的虎口中底价夺得地皮。

京东集团上月底还刚刚升级了员工“购房”福利,提供最高100万,无息、无抵押、无担保首套房首付款。此刻,东家又标得新地皮的消息,让不少员工激动。

然而,据地块出让公告,该地皮的用途是“B4综合性商业金融服务业用地、S41公用停车场用地”,并且要求是商业全自持,且无偿代建车位,也就是说不能用来建住宅楼盘,地皮和员工住房没有关系,那到底京东拿地要干嘛?

运营商世界网分析,如今的京东无论市场还是资本方面,市值也直逼百度进入BATJ一线阵营,底气越来越足了,北京亦庄的京东总部在2015年8月才开始启用,仓储物流也已经投入不少,新地皮在功能上一方面是扩建总部,另一方面就是提供新的“造血功能”。

与其他同行业在地域分布上,腾讯的深圳、阿里的杭州、京东的亦庄格局形成。北京作为京东的根据地,京东拿地的另外一个主要目的还是整合上下游产业链,可以出租空间给合作伙伴,形成更加凝聚的围绕京东的产业生态,也可以不排除通过“资金+技术+平台” 服务形式建立“双创”孵化基地。

运营商世界网留意到,面对越来越强大的竞争对手,阿里天猫近日痛心疾首宣布北京“三公里”战略,无非是要北上攻城略地直面京东,而如今京东又大手笔拿地,拓张深扎北京市场,阿里真的开始着急了。

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文章关键词: 京东 亦庄 地块 中标
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